Kaufverträge hängen in der Regel von der Zufriedenheit des Käufers mit einer Hausinspektion durch Dritte ab. Der Verkäufer muss dem Käufer und dem Inspektor seiner Wahl angemessenen Zugang zur Immobilie gewähren. Der Käufer ist für die Beachtung der Inspektion verantwortlich. Die meisten Kaufverträge beinhalten eine Frist von zehn Tagen für die Objektprüfung. Ein Wohnimmobilienkaufvertrag ist ein verbindlicher Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer über die Eigentumsübertragung von Immobilien. Die Vereinbarung beschreibt die Bedingungen, z. B. den Verkaufspreis und alle Eventualitäten, die bis zum Abschlussdatum führen. Es wird empfohlen, dass der Verkäufer vom Käufer verlangt, eine ernsthafte Geldeinzahlung zwischen 1% und 3% des Verkaufspreises zu leisten, der nicht erstattungsfähig ist, wenn der Käufer den Vertrag kündigt. Die häufigste Notfallmaßnahme besteht darin, dass der Käufer eine Finanzierung von einem lokalen Finanzinstitut erhält. Ein Kaufvertrag ist die häufigste Art von Immobilienvertrag, der verwendet wird, wenn ein Käufer ein Haus vom Verkäufer kauft.

Der Kaufvertrag umfasst alle oben beschriebenen Vertragskomponenten und kann in eine von drei Hauptkategorien fallen: Manchmal sieht ein Angebot vor, dass der Käufer die Immobilie so kauft, wie sie ist, weil sie für einen Verkäufer wünschenswerter ist; Stellt eine Inspektion jedoch ein großes Problem fest, das das Dach, das Klimaanlagensystem, die Sanitäranlagen oder sogar ein strukturelles Problem betrifft, werden die Verhandlungstüren wieder geöffnet. Nutzen Sie unseren von Rechtsverteidigern entworfenen Immobilienkaufvertrag, um einen Rahmen für die Rechte und Pflichten zwischen dem Käufer und dem Verkäufer eines Hauses oder einer Immobilie zu schaffen. Nach Abschluss Ihres Vertrags müssen Sie eine Garantie- oder Quitclaim-Deed ausführen lassen, um das Eigentum an der Immobilie tatsächlich zu übertragen. Als Immobilienkäufer ist ein Kaufvertrag einer der ersten Schritte zum Abschluss des Verkaufs. Kaufvon Gewerbeimmobilien – Für jede Art von Nichtwohnimmobilien wird empfohlen, den gewerblichen Kaufvertrag zu verwenden. Ein Fahrer, auch als Addendum bekannt, ist ein Add-on zu einem Immobilienvertrag, der ihn basierend auf den einzigartigen Umständen jeder Käufer- und Verkäuferbeziehung ändert. Sie werden eingeführt, um die spezifischen Bedürfnisse jeder an der Transaktion beteiligten Partei zu schützen. Laut Chicouris gehören einige der beliebtesten Fahrer, die er mit Immobilienverträgen verbunden gesehen hat: Manchmal wird ein Käufer für die Immobilie alles in bar bezahlen.

Meistens benötigt der Käufer jedoch zusätzliche Finanzierung, um den vollen Kaufpreis zu erhalten. Hier sind die drei gemeinsamen Finanzierungsmethoden, die in Immobilienkaufverträgen verwendet werden: Wenn alle Parteien die Bedingungen des Kaufvertrages akzeptieren, muss diese Annahme mitgeteilt werden. An dieser Stelle wird das Angebot zu einem rechtsverbindlichen Vertrag. Die Vertragsbedingungen können später in einem Kauf- und Verkaufsvertrag (P&S) zusammengefasst werden, der nach Der Zustimmung beider Parteien zum Angebot eingeht. Es gibt andere Teile des Immobilienvertrags Puzzle, einschließlich: Verschiedene Vorlagen und Formulare, die Ihnen erlauben, Ihren eigenen Kaufvertrag zu erstellen sind verfügbar, aber erwägen, einen erfahrenen Immobilienanwalt oder Makler zu konsultieren. Um einen Kauf- und Kaufvertrag zu erstellen, identifizieren Sie zunächst käufer und verkäufer namentlich und enthalten eine Beschreibung der zu verkaufenden Immobilie. Achten Sie auch darauf, zu erklären, welche Abschlusskosten, wie Kredite oder Gebühren, vom Käufer bezahlt werden und welche vom Verkäufer bezahlt werden. Legen Sie im Text des Dokuments die Bedingungen des Kaufvertrags fest, einschließlich aller Umstände, die die Vereinbarung für nichtig erklären würden. Um das Dokument zu beenden, geben Sie eine Frist für den Käufer an, den Verkauf anzunehmen und abzuschließen. Lassen Sie sich dann Ihr Dokument von einem qualifizierten Immobilienanwalt ansehen, um nach Fehlern oder fehlenden Elementen zu suchen.

Für weitere Tipps von unserem Legal Co-Autor, wie zum Teil, wie man eine Streitbeilegungsklausel schreibt, lesen Sie weiter! Im Bereich der Immobilienverträge werden je nach Arrangement drei Haupttypen verwendet. Kaufverträge können von Staat zu Staat erheblich variieren.